Мы хотим рассказать о том, как правильно проводить осмотр потенциального жилья. Так как очень много покупателей делает абсолютно ошибочные выводы, опираясь только на визуальные ощущения после осмотра. Именно по этим причинам часто принимаются неправильные решения, о которых часто жалеют после переезда.

Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, необходимо составить план осмотра квартиры. Для начала обратите внимание на сам дом, если он очень старый и покрыт трещинами, то непременно откажитесь от такого варианта, так как за свой счет Вы, понятно, ремонтировать весь дом не будете. Государство практически не выделяет средства на реставрацию аварийных зданий, единственно, если они находятся на центральной улице и являются лицом города.

Перед тем как заходить в подъезд, обратите свое внимание на подвал, если там мокро и сыро, то это значит, что он постоянно затапливается, а это в будущем может вызывать непредвиденные неприятности у жильцов. Очень желательным фактором является наличие домофона и стабильно работающего лифта. Обо всем этом легко можно узнать от соседей.

После того, как Вы зашли в квартиру, первым делом, внимательно осмотрите стены, особенно, если она расположена на первом этаже, а, если на последнем, то главное – обратить внимание на потолки. Если Вы заметили, что на потолке свежие обои, то лучше попросите ключи от чердака, так как это популярный ход, чтобы скрыть протекающую крышу.

Очень важно внимательно осматривать сантехнику, заглядывать под ванну и раковины, проверить мойки на кухне. Если трубы гнилые, это сразу будет заметно. Именно такой тщательный осмотр поможет Вам составить реальную стоимость жилья, и все выявленные дефекты дадут преимущества в торгах.

Далее перейдите к окнам, еще во многих квартирах остались старые деревянные окна – они уже давно все прогнившие и не пригодны для использования. Если в этой квартире с окнами такая ситуация, то требуйте, чтобы из заявленной стоимости квартиры была вычтена сумма на замену окон.

Огромной проблемой в наше время стали несанкционированные перепланировки квартир, когда в ходе ремонта сносят несущие стены, а дальше начинают трескаться стены и соседей, и, мало ли, что может обвалиться. Поэтому проверьте все углы на наличие трещин и всяких дыр.

Проверьте по паспорту, отвечает ли планировка квартиры заявленной в БТИ, очень часто жители перепланировывают квартиру, даже не имея на то никакого разрешения из соответствующих органов. Это в дальнейшем может обернуться для Вас проблемой, а, к тому же, если такие перемены в планировке приведут к завалам у соседей и трещинам, Вам придется оплачивать им ремонт и моральный ущерб, так как квартира уже принадлежит Вам.