Итак, вы решили купить квартиру в Краснодаре… Какие же проблемы и подводные камни могут вас ожидать? Давайте вместе разберемся. 

Статистика показывает, что около 80% покупателей замечают недостатки купленной квартиры после переезда. Иногда даже сами агенты поддаются эмоциям, теряют бдительность и профессиональную объективность. Поэтому надо иметь холодную голову и максимум информации. 

Прежде, чем вы войдете в квартиру, оцените ее место расположения, расстояние до остановки, магазинов, аптеки, детского сада и школы. А также обратите внимание на придомовую территорию: детские площадки, автостоянки, зеленые насаждения, чистота. Почему прежде? Потому что если вам вдруг очень понравится квартира, то вы уже не сможете быть объективными. 

Войдя в подъезд, оцените состояние стен, полов, лифта, освещения, почтовых ящиков, мусоропровода, наличие домофона, консьержки. Постарайтесь узнать, не собирается ли вода в подвале, не пахнет ли канализацией. Рассмотрите внешний вид соседских дверей, это тоже важная информация. По возможности пообщайтесь с жильцами этого подъезда, особенно с соседями, рядом и сверху. 

Безусловно, хозяева квартиры окажутся милейшими людьми. Но вам ни к чему вступать с ними в бесконечные разговоры и обмены любезностями. У вас есть цель и четкий план осмотра. Больше внимания уделите кухне и сантехнике. Откройте краны, осмотрите трубы и стояки. Присмотритесь, нет ли на потолке разводов от протечек. Уточните, оставляют ли хозяева плиту. Если вы планируете делать ремонт, то состояние отделки не должно вас очень беспокоить. А если собираетесь жить пока в такой квартире, то убедитесь, что обои за шкафами присутствуют. Особенного внимания требуют полы, так как это очень дорогая отделочная работа. Осмотрите все углы, плинтуса, двери, окна, приборы отопления. 

Обязательно посмотрите в окно, выйдите на балкон. Вы должны оценить вид из окна, определить, есть ли за окном источники шума. А также окиньте взглядом остекление лоджии, обшивку. 

Теперь можно вернуться в прихожую. Побеседуйте с хозяевами о том, где они будут жить после продажи квартиры, как быстро они могут съехать, что оставят из мебели, какие соседи их окружают. И если вы наверняка не определились с покупкой этой квартиры, вежливо попрощайтесь и пообещайте подумать в самое ближайшее время. 

И последний совет. Чтобы ничего не упустить из виду, напишите список того, что нужно осмотреть. Рядом с каждым пунктом ставьте оценку, пишите комментарии. Если будете смотреть несколько вариантов, это поможет вам сравнить и сделать правильный выбор. Удачи!